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物业费有权捆绑水电费吗?

物业费有权捆绑水电费吗?君士君律师答:业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取,若业主欠物业费,物业管理人员则不再代收水电费。物业管理中将水电费与物业管理费捆绑收取,业主不交物业费或违背物业管理条款就停水停电属“霸王条款”。水电属国家公共资源,又是公民日常生活中不可缺少的公共产品,享用这一社会公共资源是每一个公民应有的权利。物业管理公司将社会公共资源的水电费与物业管理费捆绑在一起,以停水停电手段,达到物业管理收费的目的。这...

物业费有权捆绑水电费吗?

君士君律师答:

业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取,若业主欠物业费,物业管理人员则不再代收水电费。物业管理中将水电费与物业管理费捆绑收取,业主不交物业费或违背物业管理条款就停水停电属“霸王条款”。水电属国家公共资源,又是公民日常生活中不可缺少的公共产品,享用这一社会公共资源是每一个公民应有的权利。物业管理公司将社会公共资源的水电费与物业管理费捆绑在一起,以停水停电手段,达到物业管理收费的目的。这种做法是不公平的,也违背了《合同法》规定的“诚实、信用,自愿协商、平等互利”的原则,是违背业主意志的单方面“霸王行为”。遇到这种情况,如果业主与物业公司当初签订的合同当中,明确写有物业公司有代收水电的义务时,业主可以凭与物业公司签订的合同,向有关部门反映,根据具体情况,明确权责,协调解决。

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