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    2021年12月03日4
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    行政强制法第十七条规定,行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。这里的“在法定职权范围内实施”应该如何理解?君士君律师答:“在法定职权范围内实施”就是实施行政强制措施的行政机关必须在其履行的行政管理职责范围内行使。这既是行政机关实施行政强制措施的条件,也是对实施行为的要求。行政机关依据法律法规规定或者授权取得行政强制措施权的,还必须考虑与行政机关的外部管理职能及范围的一致性。包括实施行政强制措施的行政机关应当与其管理权限相一致,实施行政强制措施的范围和对象应当与其管理的范围和对象一致,以及实施行政强制措施的种类和适用条件应当与其外部管理职能的特征相一致等,不得越权、不得扩大。根据现行法律法规的规定,实施行政强制措施的行政机关主要是县级以上地方人民政府及其工作部门,更多的集中在行政执法机关,

    2021年12月03日4
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    2021年12月02日4
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    购房合同中可能存在哪些欺诈行为?君士君律师答:(一)根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。(二)开发商在售房中存在欺诈行为应该怎么追究责任?实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用合同法,而不适用消费者权益保护法;另少数人认为购房也是一种消费行为,应适用消费者权益保护法的规定。我国法律虽未明确房地产开发企业存在欺诈行为时的法律适用,但从双倍赔偿原则的适用情形看,已从原则上肯定了购房者作为

    2021年12月02日5
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    2021年12月02日7
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    2021年12月01日5
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    2021年12月01日5
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    2021年11月30日7
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    2021年11月30日5
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    2021年11月30日10
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    2021年11月29日12